Emlak
Son dönemdeki ekonomik değişiklikler, Türkiye'deki gayrimenkul piyasasına yatırım yapmayı yabancı yatırımcılar için son derece kârlı hale getirmiştir. Türkiye'de gayrimenkul satın almak, uluslararası müşteriler için oldukça kolaydır, ancak yasal detaylara dikkat edilmesi gerekmektedir. En kritik adımlardan biri, tapu sicilinin kapsamlı bir şekilde incelenmesidir. Gerekli özenin gösterilmemesi, mülkün kaybedilmesi gibi ciddi risklere yol açabilir.
Müvekkillerimizin sıklıkla, oturma izni belgesi olmayan mülkler satın aldıklarını ve bu durumun mülkün yıkılmasına kadar varan sonuçlara yol açarak yatırımcının mağdur olmasına neden olduğunu görmekteyiz. Bu tür zorlukların üstesinden gelmek ve yatırımlarını güvence altına almak için müvekkillerimize geniş kapsamlı hizmetler sunuyoruz. Bu hizmetler, Türkiye'nin farklı bölgelerinde, Fethiye, Kalkan, Marmaris, Bodrum ve Kaş gibi yerlerdeki devir işlemleri dahil olmak üzere çeşitli konuları kapsamaktadır.
Tapu Sicilinin İncelenmesi
Mülkün yasal durumunu doğrulamak için tapu sicilinin kapsamlı bir şekilde kontrol edilmesini sağlıyoruz. Bu, mülkiyet üzerinde herhangi bir takyidat, ipotek veya yasal uyuşmazlık olmadığından emin olmak için yapılır.
Yönetim Planlarının Gözden Geçirilmesi ve Hukuki Analizi
Konut kompleksleri veya çok birimli binalar içindeki mülkler için yönetim planının ayrıntılı incelemesini ve hukuki analizini yapıyoruz. Bu adım, mülk sahiplerinin hak ve yükümlülüklerinin yanı sıra ortak sorumlulukları anlamak için kritik öneme sahiptir.
Mimari Planların ve Uygunluğun Doğrulanması
Mülkün mimari planlarının ilgili izinler ve düzenlemelerle uyumlu olup olmadığını kontrol ediyoruz. Herhangi bir uyumsuzluk, yasal sorunlara yol açabileceğinden, mülkün yerel imar ve yapı kurallarına uygun olduğunu doğrulamak önemlidir.
Ön Gayrimenkul Durum Tespiti
Satın alma taahhüdü vermeden önce, olası riskleri değerlendirmek amacıyla ön inceleme yapıyoruz. Bu süreç, mülkün yasal durumunu, imar uygunluğunu ve bölgedeki olası gelecekteki gelişmeleri doğrulamayı içerir.
Gayrimenkul Satın Alma Sözleşmeleri İçin Aracılık
Gayrimenkul satın alma sözleşmelerinin müzakere ve taslağının hazırlanmasında aracılık yaparak, tüm sözleşme şartlarının müvekkilimizin çıkarlarını koruyacak şekilde düzenlenmesini sağlıyoruz.
İnşaat Sözleşmelerinin Takibi
Yeni inşaat projelerine dahil olan müvekkillerimiz için inşaat sözleşmelerinin uygulanmasını izliyor, tüm sözleşme yükümlülüklerinin yerine getirilmesini ve projenin plana uygun şekilde ilerlemesini sağlıyoruz.
Tapu Tescili ve Devir İşlemlerinin Tamamlanması
Tapu tescil sürecinin tamamlanmasını sağlayarak Türkiye'de devir işlemlerinin eksiksiz olarak yürütülmesini sağlıyoruz. Bu, mülkiyetin devrinin denetimi ve tüm yasal gerekliliklerin yerine getirilmesini içerir.
Tazminat Davaları (Gecikme, İfa Edilmeme, Uygunsuzluk)
İnşaat projelerinin gecikmesi, ifa edilmemesi veya sözleşme şartlarına uygun olmaması durumunda, müvekkillerimize tazminat davaları açarak zararlarını tazmin etme konusunda yardımcı oluyoruz.
Onarım Kusurları İçin Davalar
Bir mülkün inşaat kusurlarına sahip olması veya sözleşme şartlarını karşılamaması durumunda, müvekkillerimizi gerekli onarımlar veya iyileştirmeler için yasal yollara başvurarak temsil ediyoruz.
Sözleşmeye Dayalı Yükümlülüklerin Yerine Getirilmesi
Gayrimenkul işlemlerine dahil olan tüm tarafların sözleşmeye dayalı yükümlülüklerini yerine getirmesini sağlıyoruz. Bu, ödeme temerrüdü veya mülkün anlaşılan şartlarda teslim edilmemesi gibi sorunları ele almayı da kapsar.
Mahsup ve Mücbir Sebep Durumları
Mahsup talepleri ve gayrimenkul işlemlerini etkileyen mücbir sebep durumlarında hukuki danışmanlık sağlıyor ve müvekkillerimizin çıkarlarını koruyoruz.
Belediye Planlarına İtirazlar ve Proje İptalleri
Müvekkillerimizi, belediye imar planlarına itirazlarda veya gayrimenkul yatırımlarını etkileyebilecek sorunlu projelerin iptali için hukuki süreçlerde temsil ediyoruz.
Neden Gayrimenkul ve Devir İşlemleri İçin Bizi Tercih Etmelisiniz?
Türkiye'de gayrimenkul piyasasında gezinmek, sadece hukuki bilgi değil, yerel düzenlemeler ve olası riskler hakkında derinlemesine bir anlayış gerektirir. İşte müvekkillerimizin gayrimenkul ihtiyaçları, Fethiye'de devir, Kalkan'da devir, Marmaris'te devir, Bodrum'da devir ve Kaş'ta devir dahil olmak üzere neden bizi tercih ettiklerinin bazı nedenleri:
Yerel Piyasada Derin Bilgi
Türkiye'nin gayrimenkul piyasasında geniş deneyime sahibiz ve Fethiye, Kalkan, Marmaris, Bodrum ve Kaş gibi popüler yatırım bölgelerindeki özel yasal gereklilikleri anlıyoruz.
Başlangıçtan Sona Kapsamlı Hukuki Hizmetler
Ön durum tespitinden tapu tescilinin son aşamasına kadar her adımda kapsamlı hizmetler sunuyoruz. Ekibimiz, tüm yasal yönlerin eksiksiz bir şekilde ele alınmasını sağlayarak müvekkillerimizin yatırımlarını güvence altına alır.
Proaktif Risk Yönetimi
Sürecin başında olası riskleri belirliyor ve müvekkillerimizin çıkarlarını korumak için önleyici tedbirler alıyoruz. Proaktif yaklaşımımız, satın alma sonrasında beklenmedik yasal sorunların ortaya çıkma olasılığını en aza indirir.
Deneyimli Hukuk Ekibi
Gayrimenkul işlemleri, inşaat uyuşmazlıkları ve tazminat davaları konusunda geniş deneyime sahip hukuk ekibimiz, etkili hukuki çözümler sunmaya kararlıdır.
Müvekkil Odaklı Yaklaşım
Müvekkillerimizin hedeflerini ön planda tutarak, en iyi sonucu elde etmek için kişiselleştirilmiş hukuki stratejiler sunuyoruz. Amacımız, gayrimenkul işlemleri süresince müvekkillerimize huzur sağlamaktır.
İletişime Geçin
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyor veya Türkiye'de devir, Fethiye'de devir, Kalkan'da devir, Marmaris'te devir, Bodrum'da devir veya Kaş'ta devir konusunda yardıma ihtiyacınız varsa, bugün bizimle iletişime geçin. Deneyimli hukuk ekibimiz, piyasadaki zorlukları aşmanıza, yatırımınızı korumanıza ve sorunsuz bir mülk edinim süreci yaşamanıza yardımcı olmaya hazırdır.
